官方定调中，长隆-万博比肩天河路-珠江新城，已被列为广州市唯二“做强做优”的世界级地标商圈。

　　其不乏海大集团、携程、虎牙等上市公司，更有全球估值第四的跨境电商企业希音，中国直播业巨擘YY等，已形成“草灌木林”共生竞相的生态圈。

　　这些出类拔萃的企业，是众人梦寐以求的“大厂”，创造财富能力强，滋养的高薪白领甚至拔高了万博的租金水平，租金回报率直冲广州第一梯队。

　　汇聚了粤海天河城、四海城、万达广场、山姆等超10家商业综合体，总体量超160万㎡，足以对标珠江新城，未来还将落成K11、万象系商业、花城汇、南站ICC。

　　且规划显示，长隆旅游度假区还将新增大量的文化设施、体育用地和游乐公园等用地，进一步丰富度假区业态，将升级为连片发展的开放式主题乐园，届时将与北京环球影城、上海迪士尼形成矩阵，向全国敞开怀抱，虹吸人流。

　　近半年来，万博建面约120㎡以下小户型严重供不应求，建面约120㎡以上供需堪堪平衡（数据来源：中指院）。

　　即高净值人群想沿着新中轴南拓线迁移置业，新房选择寥寥无几。如果还要拥享稀缺江景资源，那简直“难于上青天”。

　　东西向由南大干线号线等串联，南北向经由地铁3号线、新光快速等交通线路，万博能快捷贯通珠江新城，甚至延伸至港澳台地区。

　　难得的是，在畅享CBD繁华之时，项目还能栖居静谧江畔，从家漫步100米左右，即可欣赏辽阔的珠江后航道。

　　保利“和系”，近两年走出了高品质高热度的独立行情，引领了一波波置业潮，也缔造了一个个红盘“神话”，交出了一份几近满分的答卷。

　　譬如保利和悦滨江，成交套数稳坐2023年中心四区榜首；保利和颂、武汉城建·保利·花语和岸则分别位列荔湾今年一季度的TOP1、TOP4（数据来源：中指院）。

　　项目北向望江，而北向是3-5层高的低矮别墅区，为放大景观价值，项目深思熟虑后，楼栋1-3层酌情设计了不同程度的架空层，即低层也有机会望江。

　　经航拍实测，从低层攀升时，江面、广州塔和番禺大桥一目了然，而这里的视野也被评为广州最美天际线。

　　但项目所在地势高，有着天然的防涝优势，况且，保利还多上了一重“保险”——打造了一套防水、排水系统！

　　为了让每一栋都畅享更多江景和园景，保利滨江和著反复多次调整方案，栋楼选择了成本高且更费土地面积的围合式布局。

　　江景、园景和户型的“均好性”极高，空气对流、采光、景观视野等达到绝佳效果，同时也拉大了楼间距。

　　像这种占据稀缺江景资源的地块，一般的项目只会配置单板楼或无板楼，但保利滨江和著让渡了部分可盈利空间，选择了产品高配升级——

　　4栋住宅抽出2栋做板楼设计！即2梯2户、2梯4户的优质梯户比各占半壁江山！整体居住舒适度直上云霄！

　　独特的地理优势，加上保利因地制宜的多重配置升级，保利滨江和著的景观“均好性”无疑是天花板级别！

　　譬如廊架，保利滨江和著的廊下设卡座、休闲平台、阳光草坪、水景等，功能上不再局限于传统的绿植和休闲空间，而是更注重度的生活场景体验。

　　目之所及的林荫小道、亭台水榭、休闲椅座等错落有致，别具巧思地增添归家洄线一步一景的美感和功能性。

　　如晨跑或晚练疲累时随时有歇脚处，阳光和煦时可在草坪上露营、吹泡泡玩乐，小孩和宠物猫狗也能在宽阔的草坪上肆意奔跑。

　　儿童区的游玩滑梯，用于钻爬的甬道悠长奢阔，可以容纳更多小朋友钻、爬、攀，孩子们可以比赛谁爬得快，欢声笑语的同时还能交新朋友。

　　游乐区还设置有椅凳，家长能坐着看顾小朋友玩耍；老人想要练太极或打拳的话，社区内也有宽裕的空间可满足舒展需求。

　　譬如万博目前的住宅实用率，新房和二手房仍停留在成，即便是千万级别的豪宅，实用率和开窗明亮度都明显落后过时。

　　建面约118㎡的江景尺度最奢阔，景观阳台更是超7米！主卧次卧均可望江，主卧设置L型衣物柜或梳妆台后，依然可保留270°IMAX级环幕江景视野！

　　LDKB设计可增进家人间的互动，如妈妈在厨房忙碌，爸爸在客厅陪着蹒跚学步的娃儿满地打滚，爷爷奶奶对着江景练拳耍太极，三代同堂各忙各的却又其乐融融。

　　厅卧都可灵活改造成大方厅，婴儿期可改造成畅通的爬行区，幼儿期可设置室内滑梯、童车专道等乐园天地。

　　牙牙学语时能对着窗外的江景落日教ta吟“珠江烟波接海长，春潮微带落霞光”瑜伽垫排行榜第一名，教学效果比对着书本硬背更佳，上学后则可改成书房等学习区。

　　以天地江景为幕，北向阳台设计为绿植乐园，再布置茶室或吧台，举杯畅饮之时眺望波光粼粼的江景，诗和远方都在咫尺室内。

　　南向阳台可以做晾晒区和运动区，可添置跑步机、铺陈瑜伽垫跟着做普拉提或八段锦、小孩跳绳也不在话下。

　　开放式厨房，家庭聚餐或约朋友开派对，主人忙碌时也能与亲朋好友谈天说地，预留空间阔绰，还可以按需增加灵动岛台，实现无缝传餐。

　　北向阳台空间可设置为“贤者空间”——慵懒地躺着，耳边播着喜欢的音乐，小饮一杯静看朝阳初升、落日余晖，赏华灯初上，缓缓褪去一天的疲惫。

　　主卧“C型大飘窗”采光，利用飘窗位打造L型衣柜后，同样可畅享270°IMAX环幕江景，且转角位没有承重柱限制，视野宽阔连贯，躺在床上玩手机也能将江景尽收眼底。

　　万博一手房目前供求失衡，尤其是建面约90㎡以下的小户型，且数据显示，近五年来建面约90㎡以下户型，单南阳台占比最高。（来源：克而瑞）

　　保利滨江和著突破小户型对阳台的限制，建面约86㎡采用了大户型流行的双南连接阳台！即阳台贯穿客厅和次卧。

　　尺度也更奢华！一般小户型阳台长约3-5米，保利滨江和著的横向长度撑大至6米以上，空间感和灵活性更高。

　　若将厅卧与客厅打通，LDKB能承载更多家庭生活场景，如开辟阅读区放置书柜书桌，满足孩子写作业、家长辅导功课需求，还方便居家办公，晚上需临时处理公务时也不会影响另一半休息。

　　说实话，每个户型基本都可三面通明采光，同时南北对流，在广州这种多梅雨城市，通透采光可太重要了。

　　保利滨江和著对空间把控的高精密度，在有限的空间里将尺度和舒适度无限放大，将人居体验提升至王者段位。

　　保利滨江和著带着“和系”高配江景横空而出，正是集核心地段、稀缺珠水资源、超强产品力与一身，妥妥一位含着金钥匙出生的天潢贵胄，无疑是卖一套少一套，难以再生！

　　当下广州限购松绑、LPR下调至历年史低、公积金额度上调等，种种政策利好，资产配置、抢占核心区稀缺资源正当时，聪明的买家已经悄悄在行动了！