该项目位于孔明路以南、关帝庙路以东。用地规模：总用地面积16936.4 平方米（ 25.404 亩)，实用面积 8137.12 平方米( 12.206 亩)，代征道路面积 7048.24 平方米（10.572 亩），代征绿地面积 1751.04 平方米（2.626 亩），面积以实测为准。

　　2、项目容积率不大于 1.5，建筑密度不大于 40%，绿地率不小于 30%，建筑高度不超过 24 米，满足航空限高要求。

　　3、本项目共1栋，地上6层，地下1层，最高点23.7 米。总建筑面积：9766.8 平方米，地上建筑面积：8919.9平方米，地下建筑面积：846.9平方米，地下建筑空间用途为人防地下室。用地范围内保留原有锅炉房1座和空调冷却水塔1处。

　　4、建筑退让及间距：新建地上多层建筑物退让孔明路和规划 A9 城市绿线 米，退让孔明路与规划 A9 路交叉口道路红线米；新建地上多层建筑物退让用地南边界不小于 10 米，退让用地东边界不小于 6 米；新建地下建筑物突出部分退让道路红线、日照、消防要求：地块内建筑间距及与相邻地块内建筑间距必须符合《南阳市城乡规划管理技术规定（试行）》以及其他相关国家规范瑜伽品牌排行榜、规定的要求，否则不得实施。