深圳壹湾府由星时发商建设，位于深圳市龙华区龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处。该项目的总占地面积约为0.8万平方米，总建筑面积约为7.46万平方米，计容建筑面积约为5万平方米，容积率为5.76，绿化率为40.04%。壹湾府由1栋3个单元组成，其中包含1栋商业办公楼、1栋保障房和1栋商品房，以及1所9班幼儿园。小区内部总规划户数为335户，其中商品房215户，保障房120户。地下设有4层停车库，共有停车位494个。

　　壹湾府的住宅部分规划为精装修交付，户型包括建面约86-118平方米的3至4房。项目的土地使用权有效期自2020年9月29日至2090年9月28日。物业管理费为5.6元/平方米/月。

　　项目所在的龙华国际商圈是深圳市的重点发展区域，具有不可复制的中芯地段优势。未来，该区域将集聚更多购物、文化、休闲、国际商务等功能，成为与国际接轨的商业中心。壹湾府临近4号地铁线龙华站，交通便利，且周边有多条规划中的地铁线路，便于居民出行。

　　、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。

　　龙华国际商圈范围图 图源龙华新闻在线年，龙华区城市更新和土地整备局悬赏近1500万元，开办

　　2022年3月，历时近半年的激烈角逐，深规院联合体以“街坊里巷•百态生活”设计方案夺魁。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　将通过营造“整体性”的城市体验，秉承“多元、包容”的价值导向，以新老龙华人需求特征出发，提炼出

　　三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。资料来源：圳龙华《好消息，龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛结果出炉！未来是这样的...》

　　（旧改，已开工建设中）、龙华版华润城（即华润置地上塘项目）、红山6979等一众繁荣商业体的落成，升腾的市井烟火气，将不断丰盈龙华市民的夜生活，让吃喝玩乐购一站式的精彩，出门即享。在不远的未来，龙华国际商圈将对标福田中心、

　　，倾力打造一处超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，以繁华，撬动城市的美好未来。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　项目据守于“龙华国际商圈”烫金热土之上，落位于龙华区城央腹地。在城市的繁华资源汇集地，壹湾府凭借一座

　　，将繁华与空间融于一体，辉映起一座经得住时间考验的城市封面。项目位于壹城中心十区旁。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　特邀请国际顶尖设计团队，在造型设计上采用造价与安装成本极高的铝板+玻璃的外立面组合，与前海、深圳湾的豪宅站在同一水平。

　　通常来说，铝板片墙比普通涂料造价要高出约十倍左右！具有极高的耐腐蚀性与自洁特征，耐久性与美观性兼具。银白色和灰色系铝板、灰色百叶和挺立的竖向线条，搭配LOW-E玻璃天幕，通过材质的虚实对比，色彩的和谐搭配，呈现出

　　对于国人极为重视的归家细节上，壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序，将便利性与仪式感充分展现。

　　一进，动感商业：项目自带约4800㎡社区商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，近享一站式繁华生活。

　　二进，尊崇归家：采用人车分流设计，确保交通互不干扰，保障行人安全。步行人流由北侧住宅入口进入大堂入户，直达回家。

　　车行入口则设置于场地北侧，车行出口设置于场地东侧。4层地下车库共493个车位，其中住宅规划294个车位，车位比1：1.12，让停车无忧。

　　。入户大堂约5.6米挑高设计，采用高档进口石材打造，种植着名贵的迎客松，采用整树移植搭配着特色水景，并设有奢华会客空间。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　园林做到了40%的绿化率，超0.3万㎡绿化形成特色景观小品，多重立体景观，搭配丰富多样的活动空间，无论是从视觉体验、还是生验都非常优秀。

　　，通过芝麻灰花岗岩铺地的风雨连廊，可连接5楼特色空中花园。在架空层空中花园配备有健身区、休闲区、儿童玩乐区，适合全龄段的业主使用。包括

　　，儿童区专门设置了儿童漫步道以及室内滑梯等丰富的趣味设备。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　未来，壹湾府将依托星时代的稳健运营与龙华都市核心区的发展势能，打造商住一体的繁华都会风尚住宅，成就都市时尚菁英们梦寐以求的理想居所。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　，周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　，也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离，带来人口、产业、资本等要素的高效聚合，催生着板块的价值轮动。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　在项目周边，壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　看展览、演出，感受艺术熏陶；在龙华书城阅读、学习，汲取澎湃的精神力量……深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　的美好生活，重新定义龙华壹号人物的生活想象。建面约86㎡这个户型方正通透，动线明朗，进门后客餐厨阳基本连成一线，大大拉伸了空间感，把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡，至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧，还能一览阳台山美景，集休憩、观景、沐浴于一体，私密性极好。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度更大。健身阳台的设计，更符合未来人居健康需求，平时练练瑜伽，做做体能，喝茶、品酒，与阳光、清风相伴，尽享惬意生活。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　。四居室可以容纳三代同堂，各得其乐。南向大主卧套房，采光通风俱佳，推窗尽览美景；大宽景阳台足足约7.7m²，完全就是一个“多功能区”的配置，想要阳光房、玩具屋，还是茶室？都可以随心实现呦。深圳壹湾府开发商售楼处电话：售楼中心。

　　7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。

　　二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。

　　二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。

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