如今的售楼部，很多已经越来越“不正经”。除了常规的销售功能，还拓展出了各种“不沾边”的功能。

　　近日，融创凤屿湖营销中心开放，不过它家的营销中心还另外起了个名字，叫“融概念艺术空间”，里面有国内艺术家卜桦的个人作品艺术展。

　　万科翡翠中央近日在售楼部里引进了万方书店，不仅卖房还卖书，同时还兼具喝咖啡、下午茶等书吧功能。

　　此外，还有宝能城、阳光城大唐檀境、阳光城龙光檀映滨江天境等，也都打出了图书馆这样的文艺IP。

　　去年，中海半山壹号售楼部做成了天文台，在一众相似的售楼部里一枝独秀。售楼部里配有高精度的数码光学智能双系统天象仪，内部环形球幕上放映着天文节目。

　　而且这家“酒吧”菜品相当丰富，鸡尾酒、牛排、意面、披萨等一应俱全，晚上还会请来驻唱登台表演。

　　售楼部本身就是一个盒子商业体，而且通常处于路边、十字路口等人流量密集的位置，很适合作为商铺“二次开发”。

　　阳光城江南檀悦的售楼部引进萃茶师，就是提前迈出“售楼部变商铺”这一步。而且项目还会建设几个独栋商业体，连通建成一个商业街区。

　　如今的售楼部，都会做2-3层的功能区，做泳池、健身馆、瑜伽室等，这是很多售楼部喜欢的设计，而且对于业主来说也相对实用。

　　在后期，售楼部的会所通常会保留下来，按“业主免费+对外收费”的模式，方便业主使用的同时顺便创造营收。

　　以往的套路，可能确实只是套路；如今的“套路”，却是加强人性化的细节，实实在在地去“感化”购房者。

　　以往一些售楼部摆放的是用来装饰的假书，伸手一拿只是空壳；抑或是做很高的书架，腿长2米8都不一定拿得到。

　　很多售楼部厕所的马桶，都用了自动更换马桶垫的装置，也会在墙上最合适的地方，放置一个放手机的架子。

　　葱哥有次在大唐中南紫云印象上卫生间，发现它家的垃圾桶，竟然还是感应的。手在上面一扫，盖子就自动打开。

　　如此看下来，售楼部反而更像一个小型商场，每个年龄段的到访者，无论买不买房，都可以在售楼部里呆上一整天。

　　以前进入售楼部就是“沙盘+洽谈区+财务室”的三件套，进入到售楼部，就是赤裸裸地告诉你，来这里就是买房。

　　具象化到售楼部里，就是有意识地创造一个“有温度”的环境，同时给购房者传递一个信息：所见即所得，我家的服务很用心。

　　一个楼盘是否适合居住的评判标准是方方面面的，小区内部配套是否更多功能性、更人性化；户型布局是否更合理、装修能否令人满意；物业服务态度是否认真。

　　而这些都是房子交付之后至关重要，至于售楼部，做得好固然加分，但房子做得好不好，影响的是未来的居住体验感。瑜伽 的意思